Перейти к форме оценки имущества онлайн
Главная / Новости

КАКИЕ КВАРТИРЫ ПРОДАЮТСЯ С НАИБОЛЬШИМ ТОРГОМ

18.05.2015

 По словам специалиста по оценке недвижимости компании ОЦЕНКА24, наибольший торг (снижение цены) предлагают продавцы квартир в домах старого жилого фонда.
Больше других готовность торговаться проявляют владельцы квартир в домах старого жилого фонда – ветхих дореволюционных домах, хрущевках кирпичных и панельных 1955 – 1970 годов постройки. Из-за ветхости зданий и расположенных в них коммуникаций, отсутствия, в подавляющем большинстве случаев, системного капитального ремонта, такое жилье на фоне строящихся современных домов стремительно обесценивается. И, судя по всему, многие продавцы это понимают.
Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки
Тип дома Время постройки Срок эксплуатации Сроки реконструкции Время сноса (нормативный срок) % торга
Сталинские довоенные 1930-40 125 1990-2005  2050-2070 5-10*
10-15**
Сталинские послевоенные 1945-55 150 2020-2030  2095-2105 5-10
«Хрущевки» панельные 1955-70 50 Разрабатывается комплексная программа реконструкции  2005-2020 10-15
Кирпичные пятиэтажки 1955-70 100 2015-2030  2055-2070 5-10
Панельные и блочные 9-16-ти этажные 1965-80 100 Реконструкция по строительным нормам не предусмотрена  2055-2080 5-10
Современные кирпичные и монолитные 1980-98 125-150 2050-2070  2105-2150 3-7
Современные панельные 1980-98 100-120 Реконструкция по строительным нормам не предусмотрена 2070-2105 3-7
*реконструкция проведена
**реконструкция не проведена
Эксперты компании ОЦЕНКА24 характеризуя спрос на вторичном рынке могут сказать, что наблюдаются признаки сегментации недвижимости потенциальными покупателями: покупатели начали отдавать предпочтение новостройкам, и более качественному и удобному жилью в старом фонде, особенно если на дом установлен счетчик на тепло, а в квартире установлены счетчики на воду и газ. Продавцам квартир «старого фонда» и ветхих домов, чтобы продать свою недвижимость, приходится существенно снижать цены и торг может достигать 20% и более от квартир в том же районе населенного пункта. Подобная ситуация по мнению экспертов компании ОЦЕНКА24 повторяется на рынке аренды.


Читать другие новости...

Контакты
ООО Оценка24
Тел: 0 800 502-977
(050) 3000-173
Почта: ocenka24@hotmail.com
Социально ответственная компания (10% перечисляем на благотворительность)
Все представительства в Украине
Сертификаты
  • Сертификат субъекта оценочной деятельности
    Сертификат субъекта оценочной деятельности
  • Сертификат подтверждающий квалификацию оценщика
    Сертификат подтверждающий квалификацию оценщика
  • Удостоверение о повышении квалификации оценщика
    Удостоверение о повышении квалификации оценщика
  • Удостоверение о повышении квалификации оценщика
    Удостоверение о повышении квалификации оценщика
  • Квал. свидетельство на оценку движимого имущества
    Квал. свидетельство на оценку движимого имущества
  • Квал. свидетельство на оценку земельных участков
    Квал. свидетельство на оценку земельных участков
О нас
Предлагаем широкий перечень услуг: независимая оценка стоимости движимого и недвижимого имущества, консалтинг и сюрвейринг. Специалисты нашей компании уже более 15 лет профессионально работают на данном рынке. Компания динамично развивается, имеет репутацию компетентного, надежного и независимого партнера.

Услуги по оценке предоставляются на основании действительного Сертификата субъекта оценочной деятельности № 771/16 и Сертификата оценщика № 2216 от 27.01.2001 г., выданные Фондом государственного имущества Украины. Сотрудники являются членами Всеукраинской общественной организации «Ассоциация Специалистов Оценки».
Партнеры и клиенты
  • Toyota
  • Dyckerhoff Украина
  • Kärcher в Украине
  • StarLightMedia
  • HiPP Украина
  • Компанія REHAU
  • ПАТ "Національна суспільна телерадіокомпанія України"
  • Smart Maritime Group
  • Glencore International
  • MOBILLUCK
  •  Хлебокомбинат Кулиничи
  • Lexus
  • NISSAN - Техник Центр дилер
  • Suzuki
  • Техник Центр
  • Пересечанский МЭЗ
  • ХЮЗ - Харьковский ювелирный завод
  • Трайгон Фарминг Харьков
  • Арт-отель Ирис
  • ООО «Мистраль Авто»
  • ООО «Аякс-Авто»
  • ДанКо Декор
  • Державна прикордонна служба Україны
  • Комапния Konark
  • ООО «Инсолар»
  • Адвокатское Обьединение «КВЕСТ»
  • Парфюмерно косметическая компания "ЭФФЕКТ"
  • Концерн радиовещания, радиосвязи и телевидения
  • ООО ХВТФ «Моторимпекс»
  • ГП «Исследовательское хозяйство «Борки»
  • ООО "СИЭС ИНТЕГРА"
  • СК «Альфа Страхование»
  • СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ "АСКА"
  • Аварийно - спасательный отряд специального назначения Главного управления Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в Харьковской области
  • Корпорация «SunGroup»
  • ЧАО «ХЭМЗ-IРЕС»
  • Промэлектро-Харьков
  • Агентство недвижимости «Квадратный метр»
  • Гаврилюк Наталья Владимировна
    Гаврилюк Наталья Владимировна
  • Дряпко Ольга Александровна
    Дряпко Ольга Александровна
  • Калинчук Ирина Владимировна
    Калинчук Ирина Владимировна
  • Скиба Татьяна Владимировна
    Скиба Татьяна Владимировна
  • Железняк Лариса Вячеславовна
    Железняк Лариса Вячеславовна
  • Голик Светлана Витальевна
    Голик Светлана Витальевна