Оценка имущества для оформления наследства у нотариуса в Харькове

Когда и зачем нужна оценка имущества для наследства

При оформлении наследства государственный или частный нотариус обязан установить стоимость наследственного имущества для расчета ставок государственной пошлины, нотариального сбора и налоговых обязательств в соответствии со статьей 174 Налогового кодекса Украины.

Без зарегистрированного в Единой базе данных Фонда госимущества (ФГИУ) отчета об оценке нотариус не имеет права выдать Свидетельство о праве на наследство. Мы готовим отчеты по всем Национальным стандартам, поэтому наши документы безоговорочно принимаются нотариусами по всей Украине.

• жилая недвижимость: квартиры, частные дома, дачи, комнаты, доли (1/2, 1/3 и др.)
• земельные участки: паи (ОСГ), под застройку, садоводство
• транспортные средства: легковые автомобили, грузовики, прицепы, мотоциклы
• коммерческие объекты и производственные помещения
• корпоративные права: доли в уставном капитале ООО, ЧП, ценные бумаги и акции
• гаражи, паркоместа, оружие и специальное оборудование

Оценка на дату смерти наследодателя (ретроспективная оценка)

Согласно статье 1220 Гражданского кодекса Украины, временем открытия наследства является день смерти лица. Во многих случаях нотариус требует установить рыночную стоимость имущества именно на день открытия наследства, даже если с тех пор прошли месяцы или годы. Мы располагаем полными архивными аналитическими базами рынка с 2001 года и проводим ретроспективную оценку любой сложности.

Оценка доли в наследстве (1/2, 1/3, 1/4)

Если имущество наследуют несколько наследников либо наследуется доля в совместной собственности, мы проводим оценку конкретной доли с учетом режима собственности и рыночной ликвидности.

Налоги на наследство в Украине в 2026 году

Ставки налогообложения наследства четко регламентируются статьей 174 Налогового кодекса Украины и зависят от степени родства между наследодателем и наследником.

Оценка имущества определяет базу налогообложения — то есть сумму, от которой исчисляется размер налога.

• 0 % НДФЛ и 0 % военный сбор — наследники I степени родства (дети, родители, супруг/супруга) и II степени (родные братья, сестры, внуки, бабушка, дедушка)
• 5 % НДФЛ + 5 % военный сбор — все остальные наследники (племянники, тети, дяди, двоюродные родственники, а также наследники по завещанию)
• 18 % НДФЛ + 5 % военный сбор — если наследодатель или наследник является нерезидентом Украины (независимо от степени родства)

Как заказать оценку для наследства и сроки выполнения

Стандартный срок изготовления отчета — 1–2 дня, базовая стоимость — от 1 600 ₴. При необходимости делаем срочный отчет в день обращения (за 3–4 часа).

Заказ можно оформить полностью дистанционно: достаточно отправить фото или скан-копии документов через Telegram, Viber, WhatsApp или электронную почту.

• официальная регистрация каждого отчета в Единой базе отчетов об оценке ФГИУ с уникальным номером и QR-кодом
• 100 % соответствие требованиям нотариусов, отсутствие ошибок и повторных визитов
• электронный отчет с КЭП оценщика отправляется вам и вашему нотариусу
• бумажный экземпляр с печатью и подписью доставляем по всей Украине

Какие документы подготовить

• Свидетельство о смерти наследодателя
• Справка или выписка от нотариуса об открытии наследственного дела (или запрос нотариуса)
• Правоустанавливающие документы на имущество (договор, свидетельство, выписка из реестра вещных прав)
• Технический паспорт на объект (для недвижимости) или свидетельство о регистрации ТС (техпаспорт на авто)
• Паспорт и ИНН наследника
• Фотографии объекта оценки (при наличии доступа)

Достаточно копий или фотографий — прикрепите их к заявке. Если какого-то документа нет, оценщик подскажет, чем его заменить.

Как проходит оценка

1. Заявка. Заполняете форму или звоните. Оценщик перезванивает в течение 15 минут и называет точную цену и срок.
2. Осмотр и документы. Выезд оценщика на объект или дистанционно по фото и документам. Копии принимаем онлайн.
3. Отчет. Готовый отчет с внесением в Единую базу (в случаях, предусмотренных законодательством). Забираете в офисе, курьером или почтой.

Вопросы об оценке

Нужна ли оценка, если ставка налога на наследство 0 %?

Для наследников первой и второй очереди (дети, родители, супруги, братья, сестры, внуки) ставка налога является нулевой. Однако нотариусу необходима оценка стоимости имущества для расчета государственной пошлины и нотариальных услуг за выдачу свидетельства, а также внесения данных в наследственный реестр. Мы подскажем наиболее выгодный и быстрый вариант оформления.

Что делать, если прошло много времени с даты смерти?

Это стандартная ситуация. Мы проводим ретроспективную оценку — определяем стоимость имущества на точную дату смерти наследодателя на основе наших исторических баз данных и архивов цен, как этого требует нотариальная инструкция.

Нужно ли предоставлять оригиналы документов?

Нет, для проведения оценки оригиналы не требуются. Достаточно качественных фотокопий или сканов документов, отправленных в мессенджер или на электронную почту. Оригиналы вы предоставляете непосредственно нотариусу.

Как нотариус проверяет отчет об оценке?

Каждый наш отчет регистрируется в Единой базе данных отчетов об оценке Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ). Нотариус перед удостоверением наследства вводит в государственную систему уникальный номер регистрации отчета либо сканирует QR-код и мгновенно подтверждает его легитимность.