Оценка ущерба от военной агрессии для компенсации и суда

Какой ущерб от военной агрессии мы оцениваем

Оцениваем имущественный вред, причинённый обстрелами, боевыми действиями, взрывами, разрушениями и затоплениями вследствие повреждения коммуникаций: от разрушенного частного дома до простоя предприятия из-за потери производственных мощностей.

Отчёт готовится по Национальным стандартам оценки и Методике № 1891, регистрируется в Единой базе данных отчётов об оценке, поэтому его принимают госорганы, страховщики и суды.

• жилые дома, квартиры, комнаты, дачные и садовые дома
• нежилые здания, сооружения, цеха, склады, офисы
• земельные участки, многолетние насаждения, мелиорации
• автомобили, спецтехника, прицепы, мототехника, катера
• мебель, бытовая техника, личные вещи, ремонт и отделка
• оборудование, сырьё, товары в обороте, НМА и права аренды
• ущерб от затопления после повреждения крыши или коммуникаций
• прибыль, утраченная за период простоя из-за разрушений

Доказательная база: акт обследования, фотофиксация, документы

Расчёт опирается на задокументированные данные, а не на описание «по памяти». Базовый документ — акт обследования последствий повреждений, составленный комиссией органа местного самоуправления (по программе «єВідновлення» — по форме, утверждённой для подачи через приложение «Дія»).

Если акта ещё нет, проводим собственное обследование с фото- и видеофиксацией, привлекаем инженерную оценку состояния конструкций и готовим расчёт, который затем согласуется с официальным актом.

• документ о праве собственности: выписка из Госреестра, свидетельство, договор
• технический паспорт, проектная документация, чертежи, сметы
• акт обследования комиссии ОМС или справка о разрушении
• фото и видео с привязкой к местности, панорамные снимки, аэрофото
• чеки, инвойсы, бухгалтерские данные на имущество и оборудование
• для бизнеса — финансовая отчётность, договоры, документы об остановке деятельности

Упущенная выгода

Статья 22 Гражданского кодекса Украины допускает возмещение не только реального ущерба, но и дохода, который лицо получило бы при обычных условиях — например, арендодатель, потерявший объект, или производитель без сырья и мощностей. Расчёт строим на отчётности за предыдущие периоды с обоснованием периода простоя, темпа восстановления и дисконтирования денежных потоков.

Такой блок всегда самый спорный, поэтому в отчёте отдельно приводим допущения, источники данных и чувствительность расчёта к ним.

Куда подавать отчёт и сколько стоит оценка

Стоимость оценки — от 2 500 ₴, срок — 3–7 дней: для сложных объектов и перечней имущества он длиннее. Отчёт используют для подачи через «Дію» по программе «єВідновлення», для получения государственного жилищного сертификата, для судебного спора, для страховщика и для Международного реестра убытков.

Важно: оценка устанавливает размер ущерба, а решение о компенсации принимает государство, суд или страховщик по собственным процедурам. Ни одна оценочная компания не может гарантировать размер выплаты — зато может сделать расчёт таким, чтобы его не отклонили по формальным основаниям.

«Дія», єВідновлення и жилищные сертификаты

Для подачи по программе нужны акты обследования и подтверждение права собственности; оценочный отчёт дополняет пакет расчётом реальной стоимости восстановления. Если планируете получать жилищный сертификат, заказывайте оценку одновременно на уничтоженное жильё и на землю, потому что сертификат считается по сложным правилам.

Суд, реестр убытков и страхование

В судебном споре отчёт оценщика является доказательством размера ущерба, а по сомнительному расчёту другой стороны можно заявить ходатайство об экспертизе и получить наши письменные пояснения. Для страхового возмещения готовим расчёт, согласованный с полисом: лимит, франшиза, износ.

Какие документы подготовить

• Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество
• Технический паспорт, проектная и сметная документация
• Акт обследования последствий повреждений (форма ОМС или «Дія»)
• Фото- и видеофиксация разрушений с датой и привязкой к месту
• Документы на движимое имущество: чеки, инвойсы, техпаспорта, бухгалтерские данные
• Для бизнеса — финансовая отчётность, договоры аренды, приказы о простое

Достаточно копий или фотографий — прикрепите их к заявке. Если какого-то документа нет, оценщик подскажет, чем его заменить.

Как проходит оценка

1. Заявка. Заполняете форму или звоните. Оценщик перезванивает в течение 15 минут и называет точную цену и срок.
2. Осмотр и документы. Выезд оценщика на объект или дистанционно по фото и документам. Копии принимаем онлайн.
3. Отчет. Готовый отчет с внесением в Единую базу (в случаях, предусмотренных законодательством). Забираете в офисе, курьером или почтой.

Вопросы об оценке

Нужна ли оценка для подачи через «Дію»?

Для программы «єВідновлення» базовым документом является акт обследования, составленный комиссией, а оценка понадобится, если нужно обосновать именно сумму восстановления, оспорить вывод комиссии или заявить ущерб в суде или страховой. Перед заказом консультации объясним, какой документ закрывает вашу задачу.

Можно ли оценить имущество, уничтоженное безвозвратно?

Можно — по остаточным доказательствам: технической документации, фото и видео, чертежам, чекам, показаниям свидетелей, бухгалтерским данным. В отчёте тогда указывают, что состояние установлено по документам, а расчёт основан на проектных решениях и рыночных ценах на восстановление.

Сколько стоит оценка ущерба от войны?

От 2 500 ₴ за один объект, срок — 3–7 дней. Для перечней оборудования, товаров или нескольких сооружений стоимость определяется по количеству позиций и сложности, поэтому пакетный расчёт дешевле последовательных отдельных заказов. Консультация и предварительная оценка стоимости — бесплатны.

Считаете ли упущенную выгоду предприятия?

Да, отдельным обоснованным блоком по ст. 22 ГКУ: анализируем отчётность за предыдущие периоды, определяем разумный срок восстановления деятельности, объём реализации и дисконт. Допущения рассчитываем прозрачно, потому что именно они обычно становятся предметом возражений в споре.