Оцінка майна для суду та поділу майна подружжя у Києві

У яких справах потрібен звіт оцінювача

Суд не встановлює вартість майна самостійно — ціну визначає спеціаліст. Тому звіт потрібен у майже будь-якій спорній справі про гроші за майно: від поділу квартири між подружжям до визначення ціни позову у господарському спорі.

На початковій стадії достатньо звіта оцінювача (щоб обґрунтувати позов і розмір витрат), а на стадії розгляду суд може призначити судову експертизу — тоді працюємо за ухвалою й даємо письмові та усні пояснення.

• поділ майна подружжя при розлученні та визначення компенсації за частку
• спори між спадкоємцями про вартість успадкованого майна
• витребування майна з чужого незаконного володіння
• господарські спори, корпоративні конфлікти, банкрутство
• застава та звернення стягнення на майно боржника
• оскарження дій виконавця та оцінки на реалізаційних торгах
• спор із страховиком про розмір відшкодування
• визначення ринкової вартості для відчуження для суспільних потреб

Поділ майна подружжя: як оцінюють частки

При розлученні суд ділить майно у частках, тому потрібна вартість кожного обʼєкта на дату розгляду та, за потребою, розрахунок компенсації за виділену частку. Окремо оцінюємо ситуацію, коли один із подружжя фактично користується майном, а другий його не отримує.

Якщо один із подружжя не згоден з розрахунком іншої сторони, будуємо звіт на запитаннях, які суд ставить перед учасниками справи, і даємо відповідь на кожне з них.

Чому суд не приймає безкоштовну онлайн-довідку

Автоматичний розрахунок не має підпису, реєстраційного номера в Єдиній базі, методології та можливості допиту експерта. За практикою судів доказом є документ, складений субʼєктом оціночної діяльності за Національними стандартами, а не скріншот сайту.

Оцінка на реалізаційних торгах і у виконавчому провадженні

Для примусової реалізації визначають початкову ціну та ліквідну вартість, а виконавець і боржник можуть оскаржити звіт. Готуємо розрахунок з перевіркою початкової ціни торгів та, за потреби, письмове заперечення до оцінки іншої сторони з обґрунтуванням розбіжностей у підходах.

Скільки коштує оцінка для суду і що входить у послугу

Вартість звіта — від 3 000 ₴, строк — Від 5 днів. Для складних справ (бізнес, цілісний майновий комплекс, перелік обладнання, втрачена вигода) вартість і строк визначаються за обсягом роботи, тому до замовлення отримуємо перелік обʼєктів і ухвалу суду.

У послугу входять: обстеження, аналіз ринку, звіт, що відповідає НС-4, реєстрація в Єдиній базі та безоплатні письмові пояснення до судового засідання. Участь оцінювача в засіданні узгоджується окремо.

• звіт у паперовому вигляді з підписом і печаткою та в PDF
• реєстраційний номер у Єдиній базі даних звітів про оцінку
• копії сертифікатів оцінювача для приєднання до доказів
• письмові пояснення на заперечення сторони
• можливість усної присутності у судовому засіданні

Які документи підготувати

• Позовна заява з ціною позову або ухвала суду про призначення експертизи
• Документи на майно: витяг з Держреєстру, техпаспорт, свідоцтва про право
• Паспорт та РНОКПП заявника, за потреби — довіреність представника
• Перелік майна, що підлягає оцінці, з підписом сторони
• Матеріали справи, що стосуються обʼєкта (акти, договори, оцінка іншої сторони)
• Для авто — СЦ; для бізнесу — фінансова звітність

Достатньо копій або фотографій — прикріпіть їх до заявки. Якщо якогось документа немає, оцінювач підкаже, чим його замінити.

Як проходить оцінка

1. Заявка. Заповнюєте форму або дзвоните. Оцінювач передзвонює протягом 15 хвилин і називає точну ціну та строк.
2. Огляд і документи. Виїзд оцінювача на обʼєкт або дистанційно за фото та документами. Копії приймаємо онлайн.
3. Звіт. Готовий звіт із внесенням до Єдиної бази (у випадках, передбачених законодавством). Забираєте в офісі, курʼєром або поштою.

Питання про оцінку

Хто оплачує оцінку для суду?

Спершу — та сторона, що її замовляє, а за результатом розгляду суд розподіляє судові витрати між учасниками пропорційно до задоволеного позову. Тому варто зберегти договір, розрахунок і квитанцію про оплату: без них суд не відшкодує витрати, навіть якщо ви виграли справу.

Чи замінить наш звіт судову експертизу?

Звіт оцінювача — письмовий доказ, і часто його достатньо для обґрунтування ціни позову та позиції. Проте якщо інша сторона заявить клопотання про експертизу, суд може призначити її окремо: тоді наш спеціаліст іде в експерти, а підготовлений раніше звіт допомагає поставити експерту коректні запитання.

Чи оцінюєте бізнес і обладнання для судового спору?

Так: оцінюємо корпоративні права, частки у статутному капіталі, цілісні майнові комплекси, машини та обладнання, нематеріальні активи, а також збитки та втрачену вигоду за ст. 22 ЦКУ. У складних справах працюємо в звʼязці з інженерами, бухгалтерами та оцінювачами відповідної спеціалізації.

Скільки діє звіт, якщо справа затягується?

Звіт дійсний шість місяців, але суд оцінює вартість на дату, визначену ухвалою чи законом. Якщо розгляд триває довго, ми робимо розрахунок на потрібну дату — з даними ринку того періоду — і надаємо додаткові пояснення, щоб доказ не «застарів».