Оцінка збитків від воєнної агресії для компенсації та суду у Києві

Які збитки від воєнної агресії ми оцінюємо

Оцінюємо майнову шкоду, завдану обстрілами, бойовими діями, вибухами, руйнуваннями та затопленнями внаслідок пошкодження комунікацій: від зруйнованого приватного будинку до простою підприємства через втрату виробничих потужностей.

Звіт готується за Національними стандартами оцінки та Методикою № 1891, реєструється в Єдиній базі даних звітів про оцінку, тому його приймають державні органи, страхувальники та суди.

• житлові будинки, квартири, кімнати, дачні та садові будинки
• нежитлові будівлі, споруди, цехи, склади, офіси
• земельні ділянки, багаторічні насадження, меліорації
• автомобілі, спецтехніка, причепи, мототехніка, катери
• меблі, побутова техніка, особисті речі, ремонт і оздоблення
• обладнання, сировина, товари в обороті, НМА та права оренди
• шкода від затоплення після пошкодження даху чи комунікацій
• прибуток, втрачений за період простою через руйнування

Доказова база: акт обстеження, фотофіксація, документи

Розрахунок спирається на задокументовані дані, а не на опис «на памʼять». Базовий документ — акт обстеження за наслідками пошкоджень, складений комісією органу місцевого самоврядування (за програмою «єВідновлення» — за формою, затвердженою для подання через застосунок «Дія»).

Якщо акта ще немає, ми проводимо власне обстеження з фото- і відеофіксацією, залучаємо інженерну оцінку стану конструкцій і готуємо розрахунок, який потім узгоджується з офіційним актом.

• документ про право власності: витяг з Держреєстру, свідоцтво, договір
• технічний паспорт, проєктна документація, креслення, кошториси
• акт обстеження Комісії ТЦК/ОМС або довідка про руйнування
• фото і відео з привʼязкою до місцевості, панорамні знімки, аерофото
• чеки, інвойси, бухгалтерські дані на майно та обладнання
• для бізнесу — фінансова звітність, договори, документи про зупинення діяльності

Втрачена (упущена) вигода

Стаття 22 Цивільного кодексу України допускає відшкодування не лише реальних збитків, а й доходу, який особа отримала б за звичайних умов — наприклад, орендодавець, що втратив обʼєкт, або виробник без сировини та потужностей. Розрахунок будується на звітності за попередні періоди з обґрунтуванням періоду простою, темпу відновлення й дисконтування грошових потоків.

Такий блок завжди найспірніший, тому в звіті окремо наводимо припущення, джерела даних і чутливість розрахунку до них.

Куди подавати звіт і скільки коштує оцінка

Вартість оцінки — від 2 500 ₴, строк — 3–7 днів: для складних обʼєктів і переліків майна він довший. Звіт використовують для подання через «Дію» за програмою «єВідновлення», для отримання державного житлового сертифіката, для судового спору, для страхувальника та для Міжнародного реєстру збитків.

Важливо: оцінка встановлює розмір шкоди, а рішення про компенсацію ухвалює держава, суд або страховик за власними процедурами. Жодна оціночна компанія не може гарантувати розмір виплати — зате може зробити розрахунок таким, щоб його не відкинули за формальними підставами.

«Дія», єВідновлення та житлові сертифікати

Для подання за програмою потрібні акти обстеження та підтвердження права власності; оціночний звіт доповнює пакет розрахунком реальної вартості відновлення. Якщо плануєте отримувати житловий сертифікат, замовляйте оцінку одночасно на знищене житло та на землю, бо сертифікат рахують за складними правилами.

Суд, реєстр збитків і страхування

У судовому спорі звіт оцінювача є доказом розміру шкоди, а за сумнівним розрахунком іншої сторони можна заявити клопотання про експертизу й отримати наші письмові пояснення. Для страхового відшкодування готуємо розрахунок, узгоджений із полісом: ліміт, франшиза, знос.

Які документи підготувати

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
• Технічний паспорт, проєктна та кошторисна документація
• Акт обстеження за наслідками пошкоджень (форма ОМС або «Дія»)
• Фото- та відеофіксація руйнувань з датою і привʼязкою до місця
• Документи на рухоме майно: чеки, інвойси, техпаспорти, бухгалтерські дані
• Для бізнесу — фінансова звітність, договори оренди, накази про простою

Достатньо копій або фотографій — прикріпіть їх до заявки. Якщо якогось документа немає, оцінювач підкаже, чим його замінити.

Як проходить оцінка

1. Заявка. Заповнюєте форму або дзвоните. Оцінювач передзвонює протягом 15 хвилин і називає точну ціну та строк.
2. Огляд і документи. Виїзд оцінювача на обʼєкт або дистанційно за фото та документами. Копії приймаємо онлайн.
3. Звіт. Готовий звіт із внесенням до Єдиної бази (у випадках, передбачених законодавством). Забираєте в офісі, курʼєром або поштою.

Питання про оцінку

Чи потрібна оцінка для подання через «Дію»?

Для програми «єВідновлення» базовим документом є акт обстеження, складений комісією, а оцінка знадобиться, якщо потрібно обґрунтувати саме суму відновлення, оскаржити висновок комісії або заявити шкоду до суду чи страховику. Передзамовленням консультації пояснимо, який документ закриває вашу задачу.

Чи можна оцінити майно, яке знищене безслідно?

Можна — за залишковими доказами: технічною документацією, фото та відео, кресленнями, чеками, свідченнями, бухгалтерськими даними. У звіті тоді зазначають, що стан встановлено за документами, а розрахунок ґрунтується на проєктних рішеннях і ринкових цінах на відновлення.

Скільки коштує оцінка збитків від війни?

Від 2 500 ₴ за один обʼєкт, строк — 3–7 днів. Для переліків обладнання, товарів чи кількох споруд вартість визначається за кількістю позицій і складністю, тому пакетний розрахунок дешевший за послідовні окремі замовлення. Консультація та попередня оцінка вартості — безкоштовно.

Чи рахуєте втрачену вигоду підприємства?

Так, окремим обґрунтованим блоком за ст. 22 ЦКУ: аналізуємо звітність за попередні періоди, визначаємо розумний строк відновлення діяльності, обсяг реалізації та дисконт. Припущення розраховуємо прозоро, бо саме вони зазвичай є предметом заперечень у спорі.